Niekiedy urządzenia dystrybucyjne, takie jak: gazociągi, wodociągi, czy słupy i przewody energetyczne przeszkadzają w realizacji zamierzeń właścicieli nieruchomości.

Zdarza się, że właściciel dysponując nieruchomością budowlaną, nie może wybudować na niej domu ze względu na istniejące już urządzenia przesyłowe, albo niemożliwe jest posadowienie budynków istotnych dla prowadzonej na nieruchomości działalności gospodarczej.

Co więcej, zdarzają się przypadki, że właściciel nieruchomości chciał wybudować garaż, oczko wodne, albo chciał dokonać nasadzeń drzew i krzewów, ale nie było to możliwe przez istniejące urządzenia.

Przedsiębiorcy energetyczni często powołują się na fakt, że posiadają tytuł prawny do korzystania z nieruchomości w postaci zasiedzenia służebności przesyłu lub służebności gruntowej o treści służebności przesyłu, albo inną podstawę korzystania z nieruchomości.

Powszechnie wiadomym jest, że kiedy właściciel nieruchomości chce wystąpić z roszczeniem przeciwko przedsiębiorcy energetycznemu, czas trwania postępowań może być długi, a rozstrzygnięcie zależące od okoliczności sprawy pozostaje niepewne.

Co zatem zrobić, aby doprowadzić w sposób szybszy do usunięciu lub przesunięcia urządzeń?

Jednym z takich rozwiązań pozostaje porozumienie kolizyjne, o którym szeroko się nie mówi. Porozumienie kolizyjne nie jest umową znaną z przepisów Kodeksu cywilnego, czy innych regulacji prawnych, ale jest umową ukształtowaną praktyką stosowaną przez przedsiębiorstwa energetyczne.

Porozumienie kolizyjne pozwala we współpracy z przedsiębiorcą energetycznym usunąć, przesunąć albo przebudować istniejące na nieruchomości urządzenia. Choć zawarcie takiego porozumienia nierzadko wiąże się z poniesieniem kosztów przez właściciela nieruchomości (jednak niekiedy, jeśli plany inwestycyjne przedsiębiorstwa energetycznego rozważają przebudowę urządzeń, możliwym jest nawet nieodpłatna przebudowa), to taka umowa pozwala na znaczenie szybsze i pewniejsze usunięcie lub przebudowanie urządzeń istniejących na nieruchomości, co może umożliwić zagospodarowanie nieruchomości.

Porozumienie kolizyjne staje się więc coraz bardziej interesującym rozwiązaniem dla osób, którym zależy na sprawnej realizacji inwestycji i jest alternatywą dla postępowań o usunięcie urządzeń, które potrafią trwać latami.

W Centrum Służebności, dzięki doświadczeniu naszych prawników, pomagamy Klientom uzyskać takie porozumienie, by uczynić zadość żądaniom właściciela  nieruchomości, na której znajdują się urządzenia dystrybucyjne.