zapraszamy do kontaktu oraz uzyskania kompleksowej porady odnośnie roszczeń za służebnośc przesyłu jakie mogą przysługiwać Państwu z tytułu posadowienia urządzeń przesyłowych na Państwa nieruchomości.
Służebność przesyłu jest ograniczonym prawem rzeczowym, wprowadzonym do polskiego Kodeksu Cywilnego z dniem 3 sierpnia 2008 roku. Prawo to zakłada, iż przedsiębiorca przesyłowe może korzystać z cudzej nieruchomości w celu budowy, konserwacji, modernizacji i eksploatacji urządzeń przesyłowych (linie wysokiego, średniego, niskiego napięcia, stacje transformatorowe, gazociągi, wodociągi, ciepłociągi).
Właścicielom nieruchomości na których znajduje się infrastruktura przesyłowa przysługuje szereg roszczeń wobec przedsiębiorców, korzystających z nieruchomości poprzez posadowienie na nich urządzeń przesyłowych bądź planujących budowę urządzeń tego typu.
Są to roszczenia zarówno związane z korzystaniem z nieruchomości w przeszłości, jak również te zapewniające Klientom ochronę na przyszłość.
W sprawach związanych z posadowieniem infrastruktury przesyłowej na nieruchomości pomagamy naszym Klientom w postępowaniach o:
roszczenie przysługujące w związku istnieniem urządzeń przesyłowych na nieruchomości bądź w sytuacji w której przedsiębiorca przesyłowy dopiero planuje posadowienie urządzeń na nieruchomości. Wynagrodzenie wypłacane jest w formie jednorazowej i ma kompensować wszelkie niedogodności związane z eksploatacją urządzeń przez przedsiębiorcę przesyłowego w przyszłości.
jest to roszczenie związane z istnieniem urządzeń na nieruchomości i korzystaniem z niej w przeszłości przez przedsiębiorstwo przesyłowe. Potocznie często nazywane jest odszkodowaniem, choć w jego przypadku nie ma obowiązku wykazywania powstania jakiejkolwiek szkody po stronie właściciela nieruchomości – wystarczy sam fakt, że urządzenie przesyłowe znajdowało się na gruncie.
zdarza się, iż na nieruchomości znajdują się stare urządzenia przesyłowe, które aktualnie nie spełniają już swojej funkcji związanej z przesyłem energii elektrycznej, gazu czy wody. Istnieje możliwość zainicjowania postępowania o ich usunięcie z terenu nieruchomości na koszt przedsiębiorstwa przesyłowego. Jednocześnie nie wyklucza przy tym domagania się od przedsiębiorstwa zapłaty wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania za okres ostatnich 6 lat przez które infrastruktura przesyłowa znajdowała się na nieruchomości.
Trybunał Konstytucyjny w wyroku z 2 grudnia 2025 roku (sygn. P 10/16) uznał za niekonstytucyjne przepisy dotyczące zasiedzenia służebności gruntowej o treści służebności przesyłu. Orzeczenie to otwiera drogę dla właścicieli nieruchomości, na których zlokalizowane są urządzenia elektroenergetycznego, wodociągowe lub gazowe na wystąpienie z roszczeniami wobec przedsiębiorstw energetycznych, wodociągowych, czy gazowniczych.
Tym samym Trybunał Konstytucyjny wykluczył możliwość nabycia w drodze zasiedzenia służebności gruntowej odpowiadającej treścią służebności przesyłu, stwierdzając że jest to niezgodne z Konstytucją RP. Wykluczono zatem, aby sąd powszechny mógł stwierdzić, iż doszło do zasiedzenia służebności gruntowej o treści służebności przesyłu przed rokiem 2008, kiedy to do Kodeksu Cywilnego wprost wprowadzono przepisy o służebności przesyłu. W konsekwencji bieg zasiedzenia dla infrastruktury przesyłowej rozpoczyna się dopiero w roku 2008. Niemożliwe jest również doliczanie do okresu niezbędnego dla zasiedzenia (czyli 20 lat przy zasiedzeniu w dobrej wierze bądź 30 lat przy zasiedzeniu w złej wierze) okresu sprzed dnia 3 sierpnia 2008 roku.
Wyrok ten ma charakter przełomowy i pozwala na inicjowanie postępowań sądowych nawet w odniesieniu do urządzeń które powstały wiele lat temu, a których stan prawny dotąd nie został uregulowany poprzez ustanowienie służebności w drodze umownej bądź przed sądem.
Prowadzimy sprawy przed sądami powszechnymi w całej Polsce, ze szczególnym uwzględnieniem południowej części kraju. Nasze doświadczenie w zakresie spraw przesyłowych obejmuje kilkaset poprowadzonych postępowań o ustanowienie służebności przesyłu, o odszkodowanie za spadek wartości nieruchomości wskutek posadowienia urządzeń, o zapłatę wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania czy też o usunięcie urządzeń. Dzięki dużej liczbie postępowań, w których reprezentowaliśmy naszych Klientów nabyliśmy również wiedzę techniczną związaną z funkcjonowaniem infrastruktury przesyłowej, co pozwala na skuteczną polemikę z opiniami biegłych, ale i w negocjacjach przedprocesowych z przedsiębiorcami przesyłowymi.
Wszystkie sprawy są prowadzone przez zespół doświadczonych adwokatów i radców prawnych, współpracujących w swojej praktyce w ramach LM Legal Kancelaria Adwokacko – Radcowska.
Wszelkie informacje, które zostaną nam przekazane są objęte tajemnicą zawodową (adwokacką bądź radcowską), która stanowi gwarancję procesową i jest nieograniczona w czasie.
Working with Max Williams was an absolute pleasure. They listened carefully to what we wanted and found us the perfect home within our budget. The process was smooth from start to finish, and we couldn’t be happier with our new place!
Working with Max Williams was an absolute pleasure. They listened carefully to what we wanted and found us the perfect home within our budget. The process was smooth from start to finish, and we couldn’t be happier with our new place!
Working with Max Williams was an absolute pleasure. They listened carefully to what we wanted and found us the perfect home within our budget. The process was smooth from start to finish, and we couldn’t be happier with our new place!
Working with Max Williams was an absolute pleasure. They listened carefully to what we wanted and found us the perfect home within our budget. The process was smooth from start to finish, and we couldn’t be happier with our new place!
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
© 2026 CentrumSluzebnosci.pl | id3ntity
