O wysokości wynagrodzenia decyduje szereg czynników, których znajomość pozwala nam wstępnie oszacować wartość żądanego wynagrodzenia za ustanowienie służebności.

Pierwszym z nich jest lokalizacja nieruchomości oraz szacunkowa wartość 1 metra kwadratowego nieruchomości, która ma zostać obciążona służebnością.

Drugim z nich jest powierzchnia służebności czyli powierzchnia która zostanie (w całości lub częściowo) zajęta przez przedsiębiorstwo przesyłowe w związku z ustanawianą służebnością. Słowem, im większa będzie powierzchnia służebności – im dłuższa będzie linia elektroenergetyczna, im dłuższy będzie wodociąg/ciepłociąg – tym większe wynagrodzenie będzie przysługiwało właścicielowi nieruchomości. 

Trzecim czynnikiem jest natomiast współczynnik współkorzystania, określający w jakim stopniu z powierzchni służebności korzysta właściciel nieruchomości, a z jakiej przedsiębiorstwo przesyłowe. Wartość tego współczynnika zależy bezpośrednio od rodzaju infrastruktury przesyłowej znajdującej się na nieruchomości.

 Tym samym, wynagrodzenie za ustanowienie służebności o tej samej powierzchni będzie wyższe dla linii wysokiego napięcia czy stacji transformatorowej niż dla podziemnej linii kablowej niskiego napięcia, która nie utrudnia korzystania z nieruchomości w takim stopniu jak linie wyższych napięć.